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文章来源:baobaobubu    发布时间:2019-11-18 14:14  【字号:      】

湖南路商圈重振雄风!

转眼,南京楼市限购已满一年,在一系列调控政策的轮番“轰炸”下,楼市投资客被一步步踢出住宅市场

不过,在住宅被限购的同时,有眼光的资深投资客早已开始“转型”,把目光聚集到了商业地产上

眼下,南京商圈遍地开花,但是主城湖南路商圈的“满血归来”,给无数南京人带来了惊喜...前不久,南京鼓楼区举行的2017年金冶会上传来了许多好消息

其中,南京湖南路商圈改造升级的重磅利好,触动无数南京人的“兴奋点”

据了解,升级后的湖南路商业街空间将涵盖:8.7万方的湖南路地下商业街项目、6.7万方的湖北路新城吾悦广场项目、50万方的湖南路绿地紫金中心项目、4万方的湖南路凤凰文化广场项目以及6.7万方的马台街青春广场项目

另外,最新消息称,新城吾悦广场、凤凰文化广场的开业时间已经敲定,分别是在今年12月和10月,届时湖南路商圈将焕然一新,商圈重振雄风指日可待

(湖南路商圈“夜经济”规划效果图)此外,值得一提的是,“十三五”后期,湖南路商圈发展地下夜间经济的空间体量有26万方,位居主城之首,具体包括湖南路地下商业街8.7万平方米的地铁换乘线夜市长龙,绿地紫金中心地下10万平方米的“不夜城”,新城吾悦广场地下商业3.1万平方米民国风情的美食街区、精品超市、动感影城,青春广场地下4.2万平方米剧场、书吧等

除了商业升级外,明年下半年,鼓楼区还将全面展开湖南路道路、外立面、景观的高标准提升工程,以“街区即景点”的原则,形成融观赏、游览、休闲于一体的现代立体地上下城市景观

到时候,湖南路将串联起玄武湖公园和即将改造升级的西流湾公园,使之成为成为欢乐购物游的微旅游线路

随着湖南路商圈旺拉虫草的日益崛起,这个南京年轻人最爱去的商业圈,势必会吸引更大的人流量

而有了巨大人流量加持,商业地产项目自然成为投资客眼中的香饽饽

那么,就在现在,南京楼市投资客们就有一个投资湖南路商圈的绝佳机会

据了解,位于湖南路的标杆之作——绿地紫金中心项目即将首开地下旺铺

01绿地紫金中心【项目动态】绿地紫金中心即将首开地下商铺,面积18-75平米,主力面积30-40平米,总价150万元起

【编辑点评】绿地紫金中心位于鼓楼区湖南路与中山北路交汇处,狮子桥正对面,处于湖南路核心区;该项目是绿地集团在南京核心位置投资的继紫峰大厦之后又一城市标杆之作,位于南京商圈湖南路上,倾力打造50万方城市综合体,融合了约11万方甲写办公、近6万方高端住宅、约6万方公寓及5.8万方集中商业,10万方地下商业等5大多元业态,未来将成为集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公和居住等多样化功能于一体的城市全新生活场,是复兴湖南路商圈的标杆项目;项目周边24条公交线路 环伺左右,畅达南京主城;地铁1号线玄武门站和5号线山西路站与项目无缝对接,交通优势十分明显

除了绿地紫金中心即将首开旺铺外,城北板块还有不少楼盘在售底商,其中不乏葛洲坝、招商、龙湖以及恒大这些品牌房企,同样值得投资客关注

下面,房掌柜整理就为大家推荐一些优质好铺,仅供置业参考

02葛洲坝招商紫郡蘭园【商铺动态】葛洲坝招商紫郡蘭园目前在售社区底商,面积40-210平米,无柱网结构、自由分割,灵活空间

【编辑点评】葛洲坝招商紫郡蘭园位于中央门板块,鼓楼区和燕路55号地铁3号线小市站东500米

项目周边配有多条公交线路,出行方便

葛洲坝招商紫郡蘭园项目是一个占地55万方的城市综合体

其中包含约17万方商办及约2万方项目配套

项目靠近湖南路商圈,目前区域内已有地铁3号线和1号线在运营,未来还有7号线和9号线从该片区穿过

03龙湖春江紫宸【商铺动态】龙湖春江紫宸目前在售少量商铺,面积40-80平米不等,价格3-7万不等,具体一铺一价,结构合理,使用率高

【编辑点评】湖春江紫宸位于鼓楼滨江板块,鼓楼区建宁路与江边路交汇处,阅江楼风景区西南向,天妃宫小学旁

项目附近规划地铁5号线和9号线

项目规划打造40多万方的滨江城市综合体,包括滨江美宅、江景SOHO、地铁商铺和约300米高的地标办公

04中冶盛世滨江【商铺动态】中冶盛世滨江在售锦绣华府及锦绣江山沿街底商,建筑面积约30-280平米,均价40000-60000元/平米

【编辑点评】中冶盛世滨江位于鼓楼滨江板块,宝塔桥西街155号(金川河西路与城河北路交汇处)

项目紧邻在建的地铁5号线首站方家营站,还有规划中的9号线

整个项目是涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体

05恒大翡翠华庭【商铺动态】恒大翡翠华庭在售商铺,面积约100-200平米,均价40000元/平米,具体一铺一价

【编辑点评】恒大翡翠华庭位于新玄武板块,项目坐落华飞路1号,项目周边生活配套较为成熟,周边居民区环绕

恒大翡翠华庭靠近地铁1号线迈皋桥站,距离新街口只有7公里左右,目前新玄武板块新房均价普遍在3万以上,而地价也突破了3万,未来的新玄武板块发展潜力不容小觑

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